Croyez-le ou non, bien enfouies sous une couche épaisse de négativité due au déclin économique, aux piètres rendements de la Bourse et aux fluctuations de la valeur des maisons, se cachent des nouvelles très positives pour l’investisseur avisé, c’est-à-dire l’investisseur en aménagement paysager avisé !
Pratiquement tous les gens s’entendent, sans nul doute possible, sur le fait qu’un projet d’aménagement paysager bien réussi ajoute grandement au plaisir de posséder une maison non seulement au point de vue esthétique, mais également fonctionnel.
Mais saviez-vous qu’un espace extérieur bien conçu et créé représente également un excellent investissement qui peut facilement augmenter de jusqu’à 20 % la valeur de revente de votre maison ?
En effet, un rapport récent du magazine Money a établi qu’un aménagement paysager réalisé de manière professionnelle était le projet d’amélioration domiciliaire qui procurait le meilleur taux de rendement. Eh oui, même plus qu’un projet de modernisation de cuisine, de salle de bains ou l’ajout d’une piscine.
Dans le même ordre d’idées, le magazine révèle que les projets d’aménagement paysager bien conçus, installés et en parfaite harmonie avec l’environnement immédiat ont une valeur de récupération de 100 à 200 pourcent. Ainsi, le propriétaire d’une maison peut s’attendre à récupérer tout l’argent qu’il a investi dans son aménagement si jamais il vend sa propriété.
En comparaison, la valeur de récupération d’un projet de modernisation de cuisine est de 75 à 125 %, celle d’un projet de rénovation de salle de bains de 20 à 120 % et celle d’un projet d’installation de piscine de 20 à 50 %.
Tout comme pour tout investissement éclairé, un projet d’aménagement paysager bien conçu et construit peut rapidement prendre de la valeur à mesure que le matériel végétal se développe et augmente en valeur.
De la même manière, une terrasse, une allée ou un mur de jardin installé de manière professionnelle peut facilement conserver sa valeur pendant plusieurs années, ce qui n’est pas le cas des voitures ou des meubles.
Mais attendez, ce n’est pas tout ! Jetez un coup d’œil à ces statistiques intéressantes :
- 99 % des évaluateurs de propriétés reconnaissent qu’un bel aménagement paysager améliore la qualité marchande de l’immeuble (source Trendnomics, National Gardening Association).
- L’argent investi dans l’aménagement paysager est récupéré à 100 % et parfois même à 200 %, ce qui a pour effet d’accroître la valeur immobilière (source Wall Street Journal)
- Les arbres et les arbustes constituent le meilleur investissement d’un aménagement paysager. Leur valeur commence à augmenter et à s’apprécier de saison en saison. Des plantes bien sélectionnées peuvent accroître de 5 à 20 pourcent la valeur d’une propriété.
- Au Québec, des chercheurs de l’Université Laval ont produit un rapport détaillé portant sur la vente de 760 résidences. Ce rapport a démontré que les éléments paysagers (arbres, fleurs, plantes, haies) pouvaient « justifier une importante surprime sur le marché ».
- Un sondage mené par le gouvernement fédéral a démontré que la seule mention du terme « aménagement paysager » dans les annonces de vente de maisons avait entraîné un prix de vente plus élevé de 6 %. Encore plus surprenant, l’utilisation de ce terme a raccourci le délai de vente d’un époustouflant 20 %.
En investissant judicieusement dans un projet d’aménagement paysager bien conçu et installé, vous aurez franchi l’une des étapes les plus importantes en vue de maximiser non seulement la beauté de votre résidence et le plaisir qu’elle vous procure, mais également la valeur globale de votre propriété.
